Pessoas que vivem de aluguel no Brasil costumam lidar com diversos desafios, sendo a burocracia um dos principais. Muitas imobiliárias e proprietários exigem fiador, seguro-fiança ou caução equivalente a vários meses de aluguel, o que pode dificultar o processo para inquilinos que precisam encontrar um espaço de forma rápida e acessível.
O que é um caução?
O caução é um valor pago antecipadamente pelo inquilino como garantia para o proprietário em caso de inadimplência ou danos ao imóvel. Ele pode ser feito de diferentes formas:
Depósito em dinheiro: Geralmente equivalente a um a três meses de aluguel, esse valor fica retido até o final do contrato e pode ser devolvido caso não haja pendências.
Caução de bens: Em alguns casos, um imóvel ou outro bem pode ser oferecido como garantia.
Título de capitalização: O inquilino adquire um título financeiro em nome do locador, que pode ser resgatado no fim do contrato.
O que é a análise de crédito?
A análise de crédito é um processo feito pelo proprietário ou imobiliária para avaliar se o inquilino tem condições financeiras de pagar o aluguel em dia. Normalmente, são considerados:
Comprovação de renda – Exige-se que o inquilino tenha uma renda mensal de três a quatro vezes o valor do aluguel. Isso pode ser comprovado por meio de holerites, declaração de imposto de renda, extratos bancários, entre outros documentos.
Histórico de crédito – Algumas locadoras consultam órgãos como Serasa e SPC para verificar se há registros de inadimplência ou dívidas em aberto.
Esses fatores podem dificultar a vida de quem precisa alugar um imóvel, mas não tem um crédito positivo na práça.
Como alugar sem burocracia?
A boa notícia é que hoje existem soluções que tornam esse processo mais ágil e descomplicado. Com a Aluguerx, é possível alugar um imóvel de forma rápida e segura, com uma análise de crédito facilitada que equilibra praticidade para o inquilino e segurança para o proprietário.
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